【作　　者】
钱静芳

【作者单位】
上海杉达学院

【摘　　要】

      【摘要】物业税是一个涉及社会诸多领域的一个复杂税种，其实施是一个渐进的过程，既要借鉴国外已有的先进经验，也要根据我国的具体国情来制定，使之适合我国的现实状况。本文在介绍国外物业税实施的经验的基础上，得出了一些对我国实施物业税有益的启示。
      【关键词】物业税   土地资源   房地产

      物业一词来自香港，英文为“Real Property”或“Real Estate”，物业税（Property tax）国外也称财产税、地产税或者是财富税，是一个古老的税种。主要是针对土地、房屋等，要求承租人或保有人每年都按物业评估价值缴付一定的税款。据报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快。征收物业税在许多发达的市场经济国家是一种通行的做法，其经济上的原因多是出自于土地资源的稀缺性和开发量的有限性，加上经济发展对土地和房屋的需求量又日益增大，征收物业税可有效利用土地资源。