【作　　者】
杨芳

【作者单位】
南京诚业联合会计师事务所

【摘　　要】
　　产企业预收的房款要求在结转收入前预征营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税。在实践中，房地产企业对上述预缴税金的会计处理方式主要有三种，各有利弊。
　　一、目前的三种会计处理方式
　　１．缴纳税金、计提税金，计提的税金借记“主营业务税金及附加”科目，贷记“应交税金”科目。
其优点为：①通过“应交税金”科目可以真实、准确地反映企业未缴税金的负债情况。②在计提税金的过程中，可以核对实际缴纳的税金是否准确。