【作　　者】
王育霞

【作者单位】
江苏科技大学经济管理学院

【摘　　要】

      【摘要】 物业税的开征可以在房子的持有环节上增加持有成本抑制商品房的投机性需求，所以从物业税的特点和我国经济形势平稳持续发展来看，不应把物业税作为降低房价的“撒手锏”，而应把它看做是一种稳定房价、促进市场合理发展的基础税种。
　　【关键词】 物业税   房地产价格   持有成本

      一、物业税的内涵
　　物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。而今，房价居高不下，开征物业税是否能降低房价，还得从物业税这一税种的特征、征收目的以及房价的影响因素等方面进行分析。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。