【作　　者】
梁文 聂规划

【作者单位】
武汉理工大学经济学院

【摘　　要】

      【摘要】本文分析了我国土地证券化的主要方式，并结合现有制度与市场环境，提出了土地融资证券化的路径，以期拓宽土地储备融资渠道。
　　【关键词】土地储备   土地证券化   土地信托计划   土地抵押贷款证券化

      在加快城市化的进程中， 土地作为重要的生产要素已受到各地政府的重视。随着土地有偿转让和“招拍挂”制度的建立，土地在城市建设中扮演了举足轻重的角色，它已介入国民经济和社会发展的全过程。土地储备制度作为城市用地制度改革的产物，对进一步增强政府调控土地市场的能力，促进土地资源的集约和合理利用，落实城市规划政策等方面起到了重要作用。城市土地储备的过程不仅是土地流转的过程，而且是资金循环的过程，因此资金落实与否是土地储备能否达到预期目标的重要影响因素。