【作　　者】
傅光明

【作者单位】
华中科技大学管理学院

【摘　　要】

      【摘要】本文分析了有关土地出让金管理的两种看法，认为将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标。但是应当分步完成，第一步是将土地出让金改为土地补偿金，由税务机关征收；第二步是将土地出让金全部纳入物业税管理。
　　【关键词】物业税   土地出让金   管理

      在推进物业税改革过程中，规范土地出让金的管理十分必要。笔者认为，逐步将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标。其可分两步完成：第一步，将土地出让金改为土地补偿金，由税务机关征收，纳入财政管理；第二步，将土地出让金全部纳入物业税管理。
　　一、关于土地出让金是否纳入物业税的两种看法
　　在物业税开征后的税费调整问题上，物业税是否取代土地出让金成为最具争议的问题。