【作　　者】
吕永法

【作者单位】
联发集团有限公司 厦门 361006

【摘　　要】

      【摘要】本文阐述了投资性房地产会计准则的实施对公允、客观地反映企业投资性房地产真实价值的作用，并分析了实施新准则过程中出现的问题以及解决问题的建议。
      【关键词】投资性房地产   成本模式   公允价值计量模式   信息披露

      2006年2月我国财政部发布了新的《企业会计准则——基本准则》和38项具体准则，这标志着与国际惯例趋同的新会计准则体系正式建立。其中《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称“3号准则”）规范了投资性房地产的确认、计量和信息披露，其将投资性房地产定义为“为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”。3号准则对于公允、客观地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。
　　一、3号准则在上市公司的实施情况
　　3号准则的颁布实施，对拥有投资性房地产的上市公司具有重大的意义：