【作　　者】
韦 群

【作者单位】
贵州财经学院 贵阳 550004

【摘　　要】

      【摘要】 本文通过对比例2009年全国注册资产评估师考试教材《资产评估》中两个案例的折现率的计算方法，揭示了目前资产评估教材中折现率计算方法之间存在的内在逻辑上的矛盾，剖析了相关教材同时采用两种相互冲突的折现率估算方法的原因，并探讨了不同折现率计算方法对评估结果的不同影响，最后提出了保持资产评估收益法中折现率计算方法内在统一性的建议。
　　【关键词】 资产评估   收益法   折现率   计算方法

      收益法是资产评估三大基本方法之一，指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。运用收益法进行资产评估涉及很多技术经济参数，其中最主要的参数是收益额、折现率和获利期限。其中，折现率是指投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率，从本质上讲，它是一种期望报酬率。资本化率与折现率在本质上相同，人们习惯于将未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现率，而将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率。在资产评估相关教材中经常会看到这两个概念的混用。