【作　　者】
刘慧娟 邬烈岚

【作者单位】
上海大学管理学院 上海 200444

【摘　　要】
　　一、问题的提出
　　按照企业会计准则应用指南的规定，处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记“其他业务收入”科目；借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产——成本”科目，借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目。按该项投资性房地产的累计公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。
      企业会计准则应用指南是将以前年度和处置当年形成的“公允价值变动损益”，以及在转换日确认的“资本公积——其他资本公积”全部重新转回，计入“其他业务收入”中。而笔者认为，应当将两者转回后再计入“其他业务成本”中，这样更能体现会计计量的配比原则。以下通过实例对此进行说明，并从两个角度来理解处置投资性房地产对处置当期利润的影响。本文探讨的前提是不考虑租金收入，仅从资本增值角度来看。