【作　　者】
王宝田（教授） 王宏伟

【作者单位】
（辽宁税务高等专科学校 大连 116023 大连铁实技术服务中心 大连 116000）

【摘　　要】
      1. 银行抵债资产契税的征纳。契税是以权属发生转移变动的土地、房屋为征税对象，向权属承受人征收的一种税赋。银行收取抵债土地、房屋，应当依照规定，在签订土地、房屋权属转移合同的当天起10日内，向土地、房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，在核定期限内缴纳契税。然后再持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。因此，权属转移合同何时签订是契税征纳的结点，与产权是否过户无关。契税计缴时，借记“固定资产——房屋”、“无形资产——土地”科目，贷记“银行存款”或“应交税费——应交契税”科目。
2. 银行抵债资产印花税的征纳。印花税是境内单位和个人书立、领受应纳税凭证时按照规定缴纳的一种税赋。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（简称贴花）的缴纳办法。银行对抵债土地、房屋签署权属转移合同，应当于书立或领受时在应纳税凭证上贴花；以及办理产权过户书据，应当按抵债土地、房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。因此，签订权属转移合同、办理产权过户书据是印花税征纳的结点。国税发［1991］155号文规定：土地使用权出让、转让书据（合同），不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。银行购买印花税票时，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。