【作　　者】
欧理平

【作者单位】
重庆

【摘　　要】
      为规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称“准则”）。在此之前，我国企业没有进行投资性房地产的单独核算，其确认、计量等都与一般的固定资产、无形资产（土地使用权）类似，也没有进行单独的信息披露。准则借鉴了国际会计准则的相关规定，引入了公允价值计量模式，并规定了投资性房地产与自用房地产转换的会计处理方法，填补了我国会计准则的空白，但在一些具体的核算方法上仍有待完善。
　　一、自用房地产转换为公允价值计量的投资性房地产的差额处理