【作　　者】
吕献荣

【作者单位】
（山东经贸职业学院财政金融学院 山东潍坊 261011）

【摘　　要】

      【摘要】上海、重庆两城市试点推行房产税，是推进地方财税制度改革的良好开端，但效果并不明显。本文针对房产税征收模式的改革，从明确征税目的、制定房产税法和健全房产税征收保障机制方面进行了探讨。
【关键词】房产税   房产税法   税基评估

2011年1月28日，上海、重庆两城市同时试点对个人住房征收房产税。此次试点是一次地方财税改革的有益探索和尝试，有助于其他地区逐步推进地方财税制度改革。然而上海搜房网对房产税、房产税滞纳金、房产税执行效果、房产税或可取代限购令等方面进行调查发现：对人均超出60平方米的新购房征税，近39.01%受访者认为该标准偏低，只有17.45%的受访者认为该标准偏高；对房产税执行效果，34.04%受访者认为不好，只有6.38%的受访者认为执行效果好；对房产税取代限购令，43.97%受访者认为可行，37.59%的受访者则认为房产税不可取代限购令。实际上，从两地征收房产税情况看，在打压房价方面效果并没有预期明显，房价下跌的主要动因还是限购措施的推行。在未来取消“限购令”，通过征收房产税调控楼市是必然趋势，关键是如何征收。相关部门应在两试点城市征收方案的基础上进行调研，对房产税征收模式进行改革，纠正试点城市存在的问题，借鉴其经验，通过征收房产税达到引导住房消费、有效配置房地产资源的目的。