【作　　者】
朱同明 王福胜

【作者单位】
哈尔滨工业大学管理学院

【摘　　要】

      【摘要】 本文通过比较企业间与银企间抵押行为的联系和区别，借鉴商业银行控制财产抵押行为的经验，从抵押权人的角度分析了企业间抵押行为的关键控制环节，以促进抵押权人有效规避商业信用风险。
　　【关键词】 物权法   担保   内部控制   风险管理

      抵押权是指抵押权人对仍由抵押人（债务人或第三人）占有的担保财产的变价处分权和优先受偿权。在商业银行与企业（下文所称企业均指非金融企业）之间的借贷关系中，财产抵押尤其是不动产抵押起到了保障和实现银行债权的重要作用，这种银企合作的模式也在企业之间被广泛运用。
　　在市场经济条件下，征信系统及相关数据的采集、维护尚不完善，信用盲区和信息不对称问题较为突出，这也成为企业间信用评估的主要障碍。除绝对垄断企业以外，很多企业都存在采购预付款和赊销业务，这两种业务能为企业带来采购价格优势和市场规模扩大的好处，但同时也给企业带来了债权损失风险。对于初次合作或合作较少的供应商和客户，企业一般不会选择采购预付款和赊销方式，而会采取措施有意识地控制债权规模；而对合作时间长、信用记录好的企业，债权人可能会扩大其预付款或赊销的规模，以促进价格和市场优势的进一步扩大。