【作　　者】
刘 宏 尤 谊

【作者单位】
桂林电子科技大学管理学院 广西桂林 541004

【摘　　要】

      【摘要】本文通过实例就经营租赁和融资租赁这两种方式对投资者的利润、现金流量、报表数据和财务指标等方面的影响进行了分析，以期能对投资者在进行租赁方案决策时有所帮助。
      【关键词】投资   经营租赁   融资租赁

（一）
      根据出租人是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人，租赁分为经营租赁和融资租赁两种。根据《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“租赁准则”）的规定，当租赁符合以下五个条件中的任何一项时，则应当将租赁界定为融资租赁，否则就属于经营租赁。①当租赁期满时，租赁资产的所有权将无偿转移给承租人；②当租赁期满时，承租人有优惠购买权，且可以合理预计承租人会行使购买权；③租赁期占租赁资产可使用年限的大部分；④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产的公允价值；⑤租赁资产特殊，如果不经改造，则只有承租人才能使用。