【作　　者】
彭新媛

【作者单位】
（山东经贸职业学院会计学院 山东潍坊 261011）

【摘　　要】

      【摘要】针对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》实施以来在社会上引发的婚房“加名”热，本文结合案例对婚前或婚后买房、婚后“加名”以及婚前买房、婚前“加名”的相关税收政策进行了介绍并做出简要分析，以为纳税人更清楚地处理有关的涉税事宜提供帮助。
【关键词】婚房“加名”   涉税政策

 2011年8月13日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（简称《解释三》）实施后，在社会上引起了很大反响，为确保婚后财产共有，不少地区出现了一股婚房“加名”热。然而，在“加名”业务办理过程中，很多夫妻或准夫妻对相关的涉税政策并不熟悉，产生了很多疑问。为了帮助纳税人更清楚、明确地处理相关涉税事宜，下面结合案例对有关的税收政策进行介绍和简要分析。
一、婚前或婚后买房，婚后“加名”
夫妻婚前或婚后购买的房产且产权登记在一方名下，婚后房产证“加名”主要涉及营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税和契税。下面，我们结合具体案例来解读相关的税收政策。
例1：陈锋和王萍已结婚六年，婚前陈锋买下了青岛市滨海小区100平方米的三居室作为婚房，房屋总价60万元，首付20万元为陈锋父母资助，房产证登记在陈锋名下。结婚以后，陈锋和王萍通过六年努力终于还清了银行的贷款。《解释三》出台后，王萍为保障婚后财产共有，要求房产证上加上自己的名字，陈锋表示同意。但是夫妻二人对婚房“加名”的业务产生了很大的疑问：六年下来，房屋总价已经升至120万元，会不会因此要承担很高的税负呢？