【作　　者】
莫绮萍

【作者单位】
武汉船舶职业技术学院附厂

【摘　　要】
　　（一）
　　最近，某房地产开发公司打出了“买一赠一”的广告，即对购买其商品房的前30名住户实行买一套住房无偿赠送一台价值3 000元空调的有奖销售策略。这一销售策略虽然促进了商品房的销售，却引发了一场纳税争议。
　　税务稽查人员甲认为：根据《营业税暂行条例》和《增值税暂行条例》的规定，对该企业售房行为按售房款征收营业税，对赠送空调的行为视同销售货物按小规模纳税人征收增值税2 621.36元［3 000×30÷（1+3%）×3%］；对无偿赠送即捐赠的空调应当视同销售征收企业所得税；同时根据《个人所得税法》的规定，对于获得空调的前30名住户，由该企业代扣代缴个人所得税18 000元（3 000×30×20%）。
　　税务稽查人员乙认为：该企业赠送空调的行为是在销售商品房的过程中发生的，根据财政部、国家税务总局《关于增值税、营业税若干政策规定的通知》（财税［1994］26号）的规定，该企业赠送空调的行为属于应交营业税的混合销售行为，应补交营业税4 500元（3 000×30×5%）；同时，对于获得空调的前30名住户，由该企业代扣代缴个人所得税18 000元。