【作　　者】
王盖君

【作者单位】
天职国际会计师事务所

【摘　　要】
      一、案例介绍
　　2×05年1月1日，A公司与B酒店签订融资租赁合同，A公司将综合办公楼及相关设施租赁给B酒店，租赁资产原值83 663 020.07元，净值81 748 985.54元，租赁期为40年，从2×05年2月1日到2×45年1月31日，每年租金514万元，每年租金在下一个年度一季度之前结清，租赁期届满，资产由A公司无偿收回，租赁合同无人提供担保。
　　A公司将该事项作为融资租赁事项，并按会计准则进行会计处理。
争论的焦点：A公司的行为是否为融资租赁？合同执行过程中应缴纳哪几种税费？
　　二、争论
　　对于此案例，本单位进行了一次热烈的讨论，对《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）中有关融资租赁的规定到底是适用于所有资产还是只适用于动产，形成了两种不同的观点。