首页
房地产公司销售商品房时，与客户约定两年内分期向其收取房款，那么房地产公司应该如何向客户开具发票？又该在何时按多少金额缴纳增值税呢？
更新时间：2016年9月8日
答：房地产开发企业在收到预收款时，按照适用税率或者征收率开票，可以向购房者开具增值税普通发票，多次收款的可以多次开票，一套商品房可以开具多张发票。在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税，预缴金额为预收款的3%。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，并按规定申报纳税。