首页
请问：我公司取得的上述违约金是否应缴纳营业税、房产税？
更新时间：2013年6月28日
我公司与某企业签订租房协议，协议规定租期5年，每提前1年解除合同的支付对方10万元违约金，现某企业要求与我公司提前解除合同，并赔偿我公司30万元违约金。请问：我公司取得的上述违约金是否应缴纳营业税、房产税？
答：房产税是以房屋为征税对象的。企业取得赔偿金不涉及房产税。
《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税［2003］16号）规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。因此，该违约赔偿金应按“服务业”税目中的“租赁”项目缴纳营业税。
答：房产税是以房屋为征税对象的。企业取得赔偿金不涉及房产税。
《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税［2003］16号）规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。因此，该违约赔偿金应按“服务业”税目中的“租赁”项目缴纳营业税。