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营业税是租金收入减去租赁成本后的差额部分计税，还是按收入全额计税呢？
更新时间：2011年9月27日
我公司租了一处房产，马上又转租出去，则营业税是租金收入减去租赁成本后的差额部分计税，还是按收入全额计税呢？
答：根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发［1995］76号）的规定，“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税。”
根据《营业税暂行条例》第五条的规定，“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”
贵公司将租用的房屋转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。
答：根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发［1995］76号）的规定，“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税。”
根据《营业税暂行条例》第五条的规定，“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”
贵公司将租用的房屋转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。