【作　　者】
李明泰　　刘尚林　　胡顺义

【摘　　要】
      059. 我公司使用城关镇一处闲置的办公用房，不付使用费。如今地税人员要求我公司缴纳房产税，我们认为自己并无房屋所有权，因此不用交房产税。请问按税法规定我公司是否应该缴纳房产税？
　　答：一般而言，《房产税暂行条例》规定的房产税纳税义务人为在征税范围内的房屋产权所有人。但在特殊情况下，房产税具体纳税人的确定存在以下五种情况：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。