【作　　者】
陈春梅

【作者单位】
广西工商职业技术学院

【摘　　要】
      合作建房是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作建房，但关于合作建房的判断条件相关税法并未详加规定。现实生活中，一方提供土地使用权、一方提供资金合作建房的形式多样，有以土地使用权提供方名义开发的，有以资金提供方名义开发的，也有以双方名义共同开发的。到底哪一种才是税法所指的合作建房，还是所有的这种形式的行为都属于合作建房呢？另外，合作建房至少涉及土地使用权提供者和资金提供者两方，所征税种主要有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税和企业所得税，其中土地增值税和企业所得税计算过程复杂，容易产生税企争议。
　　一、合作建房的概念界定
　　税法规定，合作建房是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作建房。但《国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复》（国税函［2005］1003号）指出，某些项目不属于合作建房。鉴于此，我们有必要清楚认识合作建房适用的具体条件。