【作　　者】
刘晓莉

【摘　　要】

基于上海市房地产市场，利用 2011 ~ 2017 年的季度数据，通过建立向量自回归模型进行实证分析，探讨限购政策下房价波动对于宏观经济的影响。实证研究表明，房价与宏观经济变量之间有着较强的联系，适度范围内的房地产价格的上涨能够有效带动经济增长，对GDP有正向的刺激作用，但是过度的房价上涨显然会给宏观经济带来巨大的隐患。同时，土地价格上涨、房地产投资过热均会导致房价的上涨，并且有中长期的影响，容易导致房地产泡沫的产生。最后提出相应的政策建议，以促进相关部门更好地实施限购政策。

【关键词】限购政策；房地产价格；VAR；GDP；房地产投资

【中图分类号】F299.23

【文章编号】1004-0994（2018）21-0170-7