【作　　者】
孙作林（副教授）

【摘　　要】

【摘要】自2016年5月1日起，我国全面推开了“营改增”试点，不动产业务也纳入“营改增”试点，企业不动产相关业务因选择方案不同会导致企业税负不同，进而影响企业净利润和现金净流量。以应纳增值税税额、净利润和现金净流量为分析依据，采用差量分析法分析增值税一般纳税人在不动产购进对象、建造物资、用途安排、折旧计提、后续支出、捐赠等业务方面因选择方案不同而给企业带来的纳税差异，并分析如何获得纳税筹划利益以及纳税筹划利益如何计量等问题，以期为企业不动产相关业务决策提供理论依据和实践指导。

【关键词】“营改增”；不动产业务；纳税筹划；差量分析法

【中图分类号】F810.42    

【文章编号】1004-0994（2018）09-0087-6