【作　　者】
张营周（副教授），王 浩，张现营

【摘　　要】

【摘要】纳税评估指标体系构建是纳税评估工作的前置条件和核心内容，更是提升纳税评估效果的关键所在。依据房地产业增值税税收政策，结合该行业的经营特点、财务核算特点，针对该行业在计税销售额确认申报、预收账款预缴增值税、进项税额抵扣、发票开具等方面的税收遵从风险，构建了包括销售收入（预收账款）申报不实预警指标、增值税预缴不实预警指标、进项税额抵扣异常预警指标、发票监控预警等四个一级指标和20个二级指标及预警值的房地产业增值税纳税评估指标体系，并通过实践进行可行性和实用性验证，以便为主管税务机关房地产业增值税纳税评估提供理论指导和实践依据。

【关键词】房地产业；增值税；纳税评估；预警；税收遵从度

【中图分类号】DF432    

【文章编号】1004-0994（2018）05-0068-4