【作　　者】
黎 明（教授） 袁 媛

【作者单位】
重庆工学院 重庆 400050

【摘　　要】

      【摘要】本文分析了投资性房地产后续计量模式对企业财务状况、经营成果、纳税调整等方面的影响，并提出选择后续计量模式应遵循的原则，最后针对不同持有目的的投资性房地产，探讨其后续计量模式的选择。
      【关键词】投资性房地产   后续计量   资本增值

      所谓投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。