【作　　者】
廖海波

【作者单位】
宜宾学院 四川宜宾 644007

【摘　　要】

      【摘要】本文通过分析住房资产投资的特点和家庭财务中住房投资面临的风险，针对我国房产投资现状，提出政府应对这类投资进行积极有效的干预，欲进行投资的普通居民更应多了解房产市场，为将面临的风险做好准备的建议，以期为家庭财务中住房资产投资健康发展提供参考。
　　【关键词】家庭财务   住房资产   行为财务   风险   认知偏差

      在新古典经济学分析框架下，研究家庭财务中的资产选择行为，应该构造家庭财务资产投资行为适用的效用函数和确定其面临的约束条件。由于构造一个统一的家庭效用函数存在非常多的困难，因此目前已有的研究多集中在探讨家庭财务中配置资产行为的特点上。
　　住房在家庭资产中处于非常特别的位置。一是住房在家庭总资产中占的比重大。2002年国家统计局对各省城镇居民进行调查发现，户均住房资产占家庭资产比重达47.9%。二是住房具有满足消费的功能。这就使得对家庭资产组合的研究处于两难境地：不将住房纳入资产组合分析则忽略了最重要的家庭资产之一；将住房纳入资产组合分析则面临其兼具投资品和消费品特性的难题。